Cách Chọn Sơn Chống Thấm Hiệu Quả Nhất Cho Từng Loại Tường Nhà

Nhiều công trình nhà ở gặp tình trạng ẩm mốc, bong tróc chỉ sau một thời gian ngắn dù đã thi công chống thấm, và nguyên nhân phổ biến nhất lại nằm ở việc chưa biết cách chọn sơn chống thấm phù hợp cho từng loại tường. Mỗi bề mặt tường mới, tường cũ xuống cấp, tường ẩm nhẹ hay thấm nặng đều cần một dòng sơn chống thấm khác nhau để đạt hiệu quả tối ưu. Khi chọn sai, lớp sơn khó phát huy tác dụng, dẫn tới thấm ngược, nấm mốc và phát sinh thêm nhiều chi phí sửa chữa.

Trong bài viết này, SƠN GAMA sẽ chia sẻ hướng dẫn cách chọn sơn chống thấm phù hợp cho từng loại tường, dựa trên tiêu chí kỹ thuật và ứng dụng thực tế giúp bạn nắm rõ từ định nghĩa cơ bản, phân loại tường, cách chọn sơn cho từng hạng mục đến những tiêu chí quan trọng nhất cần nhớ, giúp công trình đạt độ bền tối đa.

Sơn chống thấm là gì?

Sơn chống thấm là dòng sơn gốc nước hoặc gốc polymer có khả năng tạo lớp màng bảo vệ trên bề mặt tường nhằm ngăn sự xâm nhập của hơi ẩm, nước mưa và các tác nhân gây mốc. Khi thi công đúng kỹ thuật, lớp sơn sẽ thẩm thấu vào bề mặt, bít kín các mao mạch và tạo màng chống thấm giúp tường khô thoáng lâu dài.

Trong thực tế, sơn chống thấm được chia thành nhiều dòng với chức năng khác nhau, từ sơn chống thấm tường trong nhà, tường ngoài trời, chống thấm chân tường đến các loại trộn xi măng tăng cường khả năng thẩm thấu.

Mỗi loại tường phù hợp với một loại sơn riêng, vì vậy việc nắm rõ cách chọn sơn chống thấm là yếu tố quyết định độ bền của công trình.

Cách chọn sơn chống thấm theo từng loại tường

Việc hướng dẫn chọn sơn chống thấm cho từng loại tường không thể áp dụng chung một công thức. Mỗi bề mặt có điều kiện tiếp xúc nước, độ ẩm và hiện trạng khác nhau, dẫn đến yêu cầu sản phẩm khác nhau. Dưới đây là phân tích chi tiết theo từng loại tường để bạn lựa chọn đúng một cách chính xác và tiết kiệm chi phí.

Tường mới xây

Đối với tường mới xây, bề mặt còn sạch, chưa chịu tác động của ẩm lâu ngày, vì vậy sản phẩm phù hợp nhất là các dòng sơn chống thấm gốc nước hoặc chống thấm trộn xi măng.

Những loại này thẩm thấu tốt vào bề mặt, giúp tạo màng bảo vệ ổn định ngay từ đầu. Tường mới có độ ẩm tự nhiên, vì vậy ưu tiên loại sơn có khả năng thoát hơi tốt để hạn chế tình trạng phồng rộp khi tường còn chưa già.

Khi áp dụng cách chọn sơn chống thấm cho tường mới, bạn nên ưu tiên dòng sơn có khả năng bám dính mạnh, có độ phủ cao và có thể kết hợp với sơn lót chống kiềm vì nó giúp bảo vệ tường ngay từ giai đoạn đầu và tạo nền ổn định cho lớp sơn phủ sau này.

Tường cũ bong tróc

Tường cũ bong tróc là loại bề mặt khó, đòi hỏi sản phẩm chuyên dụng hơn vì tường có thể đã bị kiềm hóa, mủn hoặc xuất hiện nấm mốc. Trước khi chọn sơn, cần xử lý triệt để lớp cũ bằng cách cạo sạch, vệ sinh và dùng hóa chất kháng nấm nếu cần.

Với tường đã xuống cấp, cách chọn sơn chống thấm phù hợp nhất là sử dụng sơn chống thấm có khả năng bám dính cao và có tính năng kháng muối và kháng kiềm. Khi dùng thì lớp sơn sẽ tạo màng bảo vệ mới hoàn toàn, giúp phục hồi bề mặt và ngăn việc bong tróc tái phát.

Những công trình doanh nghiệp thường gặp dạng tường cũ, vì vậy dòng sơn chuyên dụng với độ bền cao là lựa chọn tối ưu.

Tường ẩm nhẹ quanh năm

Đây là loại tường hay gặp nhất trong nhà dân, căn hộ, nhà phố hoặc các công trình trong khu vực ít nắng, tường sát phòng tắm hoặc chân tường gần nền đất. Những bề mặt này thường không thấm nghiêm trọng nhưng lại luôn trong tình trạng ẩm ngầm, gây mốc và ố vàng.

Khi phân tích cách chọn sơn chống thấm cho dạng tường này, ưu tiên hàng đầu là sơn chống thấm có tính kháng nấm mốc mạnh, có độ bám cao và độ thoát hơi tốt.

Nếu dùng loại quá kín hơi sẽ gây bí tường, tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển. Các dòng sơn chống thấm nội thất gốc nước cao cấp là lựa chọn phù hợp để vừa chống ẩm, vừa giữ được thẩm mỹ cho không gian.

Tường thấm nặng

Tường thấm nặng là trường hợp phức tạp nhất, thường xuất hiện ở những khu vực tiếp xúc trực tiếp với nước như tường giáp mái nhà, tường cạnh nhà vệ sinh, tường hầm hoặc những vị trí do thấm ngược từ đất.

Với dạng tường này thì cách chọn sơn chống thấm phù hợp không chỉ nằm ở lựa chọn đúng sản phẩm mà còn phụ thuộc quy trình thi công đúng kỹ thuật. Những dòng sơn chống thấm trộn xi măng, chống thấm dạng vữa hoặc polymer hai thành phần là lựa chọn tối ưu.

Nếu chỉ dùng sơn chống thấm thông thường, tường dễ tiếp tục bị thấm trở lại vì không xử lý được nguồn gốc vấn đề. Các công trình như nhà máy, kho xưởng, căn hộ hoặc công trình dự án thường áp dụng các dòng chống thấm chuyên sâu cho các hạng mục như thế này.

Những tiêu chí quan trọng khi chọn sơn chống thấm

Khi nói về cách chọn sơn chống thấm, không chỉ dựa vào bề mặt tường mà còn phụ thuộc vào nhiều tiêu chí khác nhau giúp bạn chọn đúng sản phẩm ngay từ đầu. Một trong những yếu tố quan trọng nhất là độ bám dính vì sơn chống thấm có độ bám tốt sẽ bền hơn, chống bong tróc và duy trì hiệu quả chống thấm trong thời gian dài.

Tiêu chí tiếp theo là độ đàn hồi của màng sơn. Sơn có độ đàn hồi cao sẽ hạn chế việc nứt lớp màng khi tường co giãn theo thời tiết. Khả năng kháng kiềm và kháng muối cũng là yếu tố quan trọng, đặc biệt với tường cũ hoặc tường ngoài trời, giúp tránh hiện tượng loang màu hoặc phấn hóa.

Điều kiện thi công như độ ẩm tường, thời gian khô của từng lớp và điều kiện thời tiết cũng ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả chống thấm. Vì vậy, bạn luôn nên kết hợp đủ bộ gồm sơn lót chống kiềm và sơn chống thấm phù hợp để công trình có tuổi thọ lâu dài.

Câu hỏi thường gặp

Sơn chống thấm có cần sơn lót không?

Có. Sơn lót giúp tăng độ bám dính, hạn chế kiềm hóa và tăng hiệu quả chống thấm. Khi bạn nắm rõ cách chọn sơn chống thấm, việc chọn lót phù hợp sẽ đảm bảo lớp sơn bền hơn nhiều lần.

Tường nhà vệ sinh nên dùng loại nào?

Tường nhà vệ sinh tiếp xúc nước nhiều, độ ẩm cao nên cần dùng dòng sơn chống thấm chuyên dụng hoặc chống thấm trộn xi măng. Đây là lựa chọn tối ưu trong hướng dẫn cách chọn sơn chống thấm cho khu vực ẩm nặng.

Sơn chống thấm giữ được bao lâu?

Tuổi thọ sơn chống thấm dao động từ ba đến mười năm tùy sản phẩm, môi trường và cách thi công. Khi chọn đúng sản phẩm phù hợp với từng loại tường, hiệu quả sẽ duy trì tốt và ổn định hơn.

Hiểu đúng cách chọn sơn chống thấm giúp bạn nâng cao tuổi thọ tường, ngăn thấm ẩm hiệu quả và tiết kiệm chi phí bảo trì. Dựa trên hiện trạng tường và tiêu chí kỹ thuật, bạn có thể lựa chọn đúng sản phẩm cho từng hạng mục. Theo kinh nghiệm của SƠN GAMA thì chống thấm hiệu quả luôn bắt đầu từ việc chọn giải pháp phù hợp ngay từ đầu.